יצירת קשר
בדיקות תכנוניות לגבי הנכס

ומה בדבר בדיקות תכנוניות לגבי הנכס - האם עשית את כל הבדיקות הנדרשות? באופן כללי בדירות שונות ובמיוחד בבתים צמודי קרקע שבהם לעיתים קרובות קיימות זכויות בניה בלתי מנוצלות, יש חשיבות לבדוק את חבות היטל ההשבחה!            

מנגד מה בדבר ההצמדות ברכוש המשותף כחניה, מחסן, גינה, גג.... האם אלו בבעלותו של המוכר?האם אלו רשומים כדין או נעשה בהם שימוש ע"י המוכר ללא זכויות של בעלות?      


     חזרה ל->

לעיתים, הרוכש מתרשם לטובה מן הנכס ומגודלו הפיזי שמתאים לצרכיו, אולם, לאחר בדיקות שנעשו כהלכה מוצא הקונה, לתדהמתו, כי הנכס שראה בעיניו שונה בגודלו ובמבנהו בהרבה מן הנכס הרשום, ולפתע מבין כי נעשו בנכס הרחבות ושינויים רבים שבמקרים מסוימים אינם מותרים ע"פ חוק ויש לגביהם לעיתים צו הריסה בתוקף, מצב שאפשר להימנע ממנו עם עורכים את הבדיקות הנכונות לרבות בתיק הבניין שבארכיון הרשות המקומית הרלוונטית.

יתרה מכך, במקרים מעין כאלו קיים לעיתים חיוב בתשלומי קנס, צווי הריסה לתוספות לרבות תשלום חובות כאלו אחרים. על מנת להימנע מטעויות קשות שעלולים לעלות כסף וזמן רב, ראוי לפנות לעורך דין המתמחה בעסקאות מעין אלו ולערוך את הבדיקות המתאימות, לעיתים משרדנו ממליץ לפנות למהנדס מוסמך בעל רקע מתאים ו/או לשמאי מקרקעין בעל ניסיון על מנת שיחווה דעתו על מצב הנכס והזכויות השונות בו, בכדי לעמוד על כדאיות העסקה וגילוי כל המכשולים שעלולים לצוץ לאחר חתימה.
בין כך ובין כך משרדנו ישמח ללוות אותך וייעץ בנושא - ברוב המקרים משרד עורכי דין- אנג`ל, זרנופולסקי יחסוך לך כסף רב וזמן למכביר.

 |  ראשי |  אודות המשרד  |  קישורים שימושיים  |  מאמרים  |  יצירת קשר  |  מפת אתר  |  הוספה למועדפים  | 
אלכס זרנופולסקי-משרד עורכי דין- www.az-lawoffice.com © כל הזכויות שמורות
אלכס זרנופולסקי עורך דין דרך מנחם בגין 125 (קרית הממשלה), תל-אביב קומה E-1 טלפון: 03-5077222 פקס: 03-6131219 נייד:052-4048010
  בניית אתרים לעסקים   אינטרדיל